各系（部）、处室，直属各单位：

我院明光路小区车库已投入使用一年，机械设备及运营管理基本正常。但由于入住率低，车位收费标准偏高，车库使用率较低。为了进一步盘活资产，减轻教职工负担，经学院党委研究，决定对该车库使用管理事宜作出相应调整：

一、建设资金及资产管理

学院明光路小区地下车库建设资金由学院筹资解决，不再向住户出售，车库所有权归学院所有，车库所有设施设备由国资科登记备案，纳入国有资产统一管理。学院委托西安通福物业管理有限公司全权负责车库的运营管理工作，车库以租赁形式供教职工使用，租赁收入专款专用于车库运营、年审、维修、保养和大中修，由学院进行监管和审计。

二、车库管理

（一）停车范围

车库停放车辆类型为普通轿车、七座及七座以下越野车，规格：5.20×1.95×1.55/1.95（长×宽×高，单位：米），重量不超过2200公斤。

（二）停放管理

1.所有进入小区的车辆均须刷卡入内，并停入车库内。

2.为保证小区内交通安全，进入小区的车辆须听从指挥，按照规定的路线驶入车库。

（三）租赁收费标准

1.月租：普通小轿车500元/辆/月，越野、面包550元/辆/月（含车库维护管理费150元/车位/月）。

2.季租：普通小轿车350元/辆/月，越野、面包400元/辆/月（含车库维护管理费150元/车位/月）。

3.年租：普通小轿车300元/辆/月，越野、面包350元/辆/月（含车库维护管理费150元/车位/月）。

4.临时停车：2元/小时，半小时内免费，半小时以上、不足1小时按1小时计。

（四）管理责任

1.物业公司履行车库管理及安保职责，对停放车辆安全负责。存放期间若发生车辆丢失、剐蹭、人为破坏等，应积极协助调查处理，承担相应责任。车上存放贵重物品，责任由车主自行承担。

2.不可抗力导致车辆损坏，物业公司不承担赔偿责任。

3.停电、机械设备故障等导致存取车延误，物业公司不承担相应损失。

三、已购车位退费办法

（一）已购买车位尚未使用的业主，学院予以全额退费（不含利息）。

（二）已购买且已使用车位的业主，仅退还车位购置费（不含利息）。

（三）原租用车位的业主，其租用费不予退还。

四、其他

（一）租用车位视车库空余情况逐月办理，按缴费顺序排队。

（二）租用车位收费标准为暂定内部价位，今后可根据租用情况及市场价格标准适当调整。

（三）若租用车位出现宽余，对外租用车位收费标准另行规定。

（四）地面临时停车继续按《明光路住宅小区停车管理办法》（陕交院办〔2014〕13号）执行。

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2015年7月7日